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半包裝修才是鄭州新房裝修工薪族的最佳選擇

作者:admin 發布日期:2017/11/16 關注次數: 二維碼分享

裝修,如果沒有時間又沒有經驗,那麽你可能會想到選擇全包的裝修方式,但是有些人可能在費用及產品質量方麵有些不大放心,怕裝潢公司在一些大的主材上麵做手腳,弄一些質劣價高的產品擺放安裝在家到時就苦不堪言了。這樣的話,那麽半包這種裝修方式就是您不錯的選擇了。

名詞解釋:何謂半包裝修

所謂半包裝修,是指裝修公司承包整個裝修工程的施工及部分裝修材料的選購,如一些業主不太明白的種類繁雜價值較低的輔料等,而一些價值較大的主材就由業主自行負責購買。

這種裝修方式的優點是價值較高的主材自己采購可以控製費用的大頭,可以預防被一些信譽較差的裝潢公司下套,並且可以根據自己的喜好來進行選購,質量方麵自己親自把關購買的也更能放心,而一些複雜的不易懂的輔材等交給裝潢公司又能省心不少。因此,這種“抓大放小”的裝修方式也成為了越來越多裝修朋友們的選擇,如果您想對這種裝修方式有更多的了解,在操作的時候能夠更為放心,那麽不妨來看看下麵亚游娱乐国际為您準備的放心半包二十步吧!

半包裝修才是鄭州新房裝修工薪族的最佳選擇

一、準備工作階段:

1、學會挑選信譽較好、施工隊伍質量過關的裝潢公司

半包裝修是由自己負責選購主材,但也正因為這樣,一旦出現問題,裝潢公司很有可能會將責任推卸到業主自己所購主材的質量上,因此選擇一個信譽好,質量過關的裝潢公司,是放心成功裝修的第一步也是最重要的一步。

★建議:

1)可向周圍有過裝修經驗的親戚朋友或者同事取經谘詢。了解更準確的裝潢公司信譽。

2)挑選裝潢公司的時候,施工隊是很重要的考量因素,確定裝潢公司時不但要認定這家公司和施工隊長,有可能的話最好認定到人。

3)最好選擇包工頭本身是做木工的,因為本身他如果不做活的話,那麽他不但要拿掉你的部分工錢而且他可能還負責其他幾個工地,對你家施工情況也不能及時了解。

4)裝修施工是熟練活,一般來說沒有四年以上的功底,想要做出好活較難,最好是在上海做過多年,因為各地的施工要求可能會有差異。

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2、學會確定設計方案

在確定設計方案時,應多與設計師交流溝通,盡量將自己的想法與設計師的建議達到共識。

★建議:

1)裝修設計是整個裝修工程的靈魂所在,千萬要記住隻有貼近自己家庭實際需求的設計才是好的設計,好的方案可以借鑒,但是切忌照搬、照抄,在別人家裏看著漂亮的設計拿到你家卻未必合適,打造一個符合自己個性的家才是最重要的。

2)辨別設計方案時,切忌功能複雜,華而不實,既浪費金錢又不易清潔,一切都應以自己實際承受能力和家庭實際生活情況為準。

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3、測量實地麵積,正確看待設計效果圖

方案基本敲定後,裝潢公司就會派駐人到你將要裝修的房裏做實地測量了,得出相關的具體數據後就會做出一份與方案相符的詳細施工圖和設計效果圖。

★建議:

1)在裝潢公司報上測量數據後最好業主自己也複測一番進行核對,以防其在具體材料的用量和人工費用上做手腳。

2)測量麵積確定後參考本站《常用裝修材料之計算器》一文基本確定一些所需建材用量。

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4、自己做好一份合適的主材預算

在裝修公司做出預算之前,業主最好依據自身實際情況做好一份主材預算表,以免到時候出現嚴重的超支現象。

★建議:

1)為預防在做預算表的時候會疏忽遺漏一些東西,因此最好作一個計劃,根據已經確定的設計方案列出裝修中需要的材料、品種、數量、心理價格等,再拿著這份預算去市場看商品,集中查看相關的商品,做好型號、價格等記錄。

2)因為主材是與自己以後實際生活中息息相關,使用率很高的東西,因此,最好選擇一些信譽及口碑較好的賣場及建材市場去看看。

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5、學會正確衡量、確定裝潢公司所報預算

在業主確認設計方案和施工圖紙後,裝潢公司就會與進行溝通確定裝修過程中所需要的材料,之後會報出整個裝修費用的一個大概預算,一般這份預算由六大部分構成:材料費、人工費、設計費、垃圾清搬費、管理費以及稅金。

★建議:

1)為預防第四步中的情況出現,在看裝潢公司報上來的預算報價中,先看看主材方麵的報價是否與之前自己所做的主材預算想差很大,如果差距較大那麽或是依據自己所預算為更改標準,或是根據裝潢公司提供的預算做適當調整,以免最後出現“欲罷不能”的超支慘狀。

2)人工費這一塊應寫得明晰細致,對於不能確定的地方如有些主材可以讓廠商上門安裝的可以先空著或是到時決算時再算清。具體人工參考價可以在本站查找。

3)垃圾搬運費一般是指工人幫你家裝修後的一些廢材料等搬運到小區指定堆放點的費用,這部分一般為250?300元左右,除此之外需向小區物業那裏支付400元左右的垃圾清除費用。

4)管理費在預算中一般不會寫得太過清楚,那麽你就應該問清楚了,有些主材是亚游娱乐国际自己買的且廠商送上門負責安裝的,這部分是否還要收管理費用?如果收,這是沒有道理的,一定要與裝潢公司力爭到底,還有一種情況就是如果定購的是促銷商品必須先運回家中,但因為工期等原因需過些日子再進行安裝的,這部分主材的管理費用則是因裝潢公司而定了,有些是照收不誤,有些則可以給你免掉,如果是前者,在簽訂合同前最好與對方溝通是否能將這部分費用節省下來。

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6、到廠商訂好前期裝修需要的一些基本主材

確定好設計方案和基本預算後,就可根據自己在第四步所做好的一些準備工作進行前期裝修中所需主材的定購了,一般前期所需主材主要有:水管、電線、油漆、磁磚、門窗等。

★建議:

1)因為裝修中主材涉及種類、品種過多,因此一般沒有精力和必要一次性購買齊全,可有計劃性地進行分批定購。

2)選定產品後,需問清楚廠商該產品是否免費送貨上門,以免增加自己不必要的費用。

3)前期裝修所需主材選定好後,需和施工負責人商定好材料進場的具體日期,讓廠商在約定日期內將材料送貨上門,以免材料過早進場增加不必要的麻煩和負擔。

4)切記一定要廠商提供產品的相關質量檢測證明,收好商標,以免到時候出現問題與裝潢公司產生糾紛時作為憑據。

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7、簽定裝修合同

半包這種裝修形式雖然有很多優勢,但也有一個很大的弱勢,那就是責任不明晰;一些裝潢公司很容易利用這點為自己開脫責任,因此,簽合同時必須十分謹慎小心,以免被下套。

★建議:

1)合同拿到手,先不要急著簽字,有時之前的眾多口頭協議在合同內呆能並未體現,應仔細將合同內容從頭到尾再檢查一番,看條款是否有漏洞之處。

2)在合同中最好能簽訂一條:凡是裝修公司提供的材料都由對方提供一份封樣,以避免以後所使用材料被刻骨銘心或出現問題有據可依。

3)合同訂好之後請有關行內人士或有過裝修經驗的朋友們幫忙再進行確認,多一層確認便是多了層保障。

4)合同最後簽訂好後,可以通過市場管理部門鑒定所簽署的合同是否合法有效。

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8、前期材料進場驗收確認

一切前期工作準備好後,就要準備材料正式進場開工了,在這個環節中不僅要與相關物業部門辦好相關手續,和周圍左右鄰居說明裝修情況,最重要的就是要對進場的材料進行“初審”。包括裝潢公司負責的一些輔材及之前與廠商聯絡好送來的一些前期主材。

★建議:

1)前期進場的這些主材中如果有廠商負責送貨上門的,最好當麵與其確認一下產品質量是否合格,無誤後再簽字付餘款。

2)為預防有些裝潢公司會將進聲材料“偷梁換柱”,因此有必要一些提前防備的工作,如破壞產品外包裝,或在產品上便下次來確認是否為原品。

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二、裝修動工、驗收階段

9、正式開工

終於可以正式開工了,這時的你所需要做的主要有四件事。

a)將房門鑰匙交給施工隊。

b)與對方確定工程完工時間,並寫明因裝潢公司原因致使工程延期應付的責任,附在合同內簽字蓋章生效。

c)交代一些基本的施工細節注意事項,如盡量不要影響到周圍鄰居的休息等。

d)支付對方裝修工程的初期費用等,一般為整個裝修工程費用的20%

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10、完成後期主材的定購

裝修現場已經正式開工了,那麽現在的你就要利用空餘時間去完成之前剩下的主材的定購了,以免到時候因為材料進場不到位而耽誤了整個裝修進度。這時,需要定購的主材一般主要有:地板、櫥櫃、衛浴用具等。

★建議:

1)一般象這類主材廠商是可以負責上門安裝的,因此,在這之前要與他們打好招呼確定具體送貨、安裝日期。

2)有些衛浴用品可能會在選購時是選這種型號,而實際要進場時卻發現該型號或規格與實際所需不符,那麽應該在付定金之前最好與廠商確定一下是否可能,以免到時出現問題引起爭執。

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11、第一次工程驗收

其實第一次工程驗收並不僅僅指第一次工程完工後的驗收,而是貫穿整個第一次工程中的一些基本驗收,這次驗收的主要對象是吊頂和隱蔽工程也就是說水電工程這塊,驗收完沒有問題的話在驗收單上簽字確認,另追付整體費用的35%.第一次工程驗收是否到位關係著以後整個裝修過程是否能順利完工,一定要細心完成這一步。

★建議:

a)如果有時間的話最好在第一次工程開始的時候就跟蹤驗收,以便將一些不好的“苗頭”抑製於成形之前,這樣比後期驗收一些已經成形的不好的現象再去返工要實際有效省事得多。

b)驗收對於每一個初次裝修的人來說都是“霧裏看花”,根本弄不清搞不明要怎樣去進行驗收,亚游娱乐国际建議你有三種可行方法:自己親自進行驗收;請一些有過裝修經驗的朋友們幫忙一起驗收,當然,前提是請來的這位“過來人”對於這方麵要經驗比較豐富才行。

c)如果想讓自己吃下定心丸,那麽最好的方法就是請專業的驗收監理幫你進行現場跟蹤驗收,當然,這是需要支付一定費用的,大概為3000元/月左右,得根據你的預算來定了。

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12、確認第二次工程驗收

當第十一步順利完成後,第二次工程正式開始了,這期主要是指木作、油漆、磁磚等。與第一次工程不同的是這次工程中很多主材的安裝可能是由廠商直接提供安裝的。因此,在驗收時就涉及到了三方。由施工隊伍施工的一些項目驗收無誤的話,雙方在驗收確認單上簽字確認。容易出現的問題:用小錘輕輕敲打牆磚,聽聲音鑒別磚下是否有空鼓,用筆在上麵做好記號準備返工;在刷塗料的時候如有一些沒顧及到,發現後可要求用磚矽膠修補一下。

★建議:

1)因為這次工程中很多主材如地板、櫥櫃、衛浴產品等可能是由廠商直接安裝,因此可省去施工隊的一些安裝費用,但是這些需在費用單中雙方簽字確認以免決算時出現不必要的人工費用。

2)由廠商負責安裝的項目在安裝完成後如發現驗收過程中也有問題,要及時與廠商反映,切忌拖延時間。

3)如果是由施工隊施工的一些部位有問題,也應馬上向對方提出意見,千萬不要覺得麻煩而忽略,該返工的一定得返工,不然日後問題影響到你日常生活的時候就有苦也說不出了。

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13、後期主材進場驗收

第二次工程驗收結束後,需馬上與之前定購的一些其它主材廠商聯係再一次確定送貨日期,這次進場的主材主要是後期需安裝的一些基礎設備如廚櫃,衛浴產品和地板等。這些主材進場後,同樣需對這些之前存放在廠商那裏的產品進行當場驗收,以免過後發現有次品或殘品的現象發生不必要的矛盾糾紛。需注意問題:地板材料進場後應當場打開看清楚材料的品名、規格,以免材料配錯,有時會發生包裝標識與裏麵產品不一的情況;潔具進場後應打開包裝看看型號是否與自己之前所定符合,並且看看是否裂紋,破損之處。

★建議:

1)盡量與廠商約好之前定好的主材分天送來,以便不同的驗收和安裝。

2)產品送到後需當時在廠商送貨人員麵前進行驗收,如發現問題要及時提出並與對方協商退換事宜;如當場驗收沒有什麽問題雙方需當場簽字確認,付清材料餘款。

3)廠商確認結束後千萬別忘了還要與裝潢公司確認所運主材的品質,確認完沒問題後雙方簽字,以防裝修過程中產品出現破損或是其他質量問題時裝潢公司推卸責任。

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14、定購家具、軟裝

將這一步放在第二次工程基本完畢之後進行,是考慮到軟裝是要與整個家庭裝修風格及具體格局相適應的,而如果放在這之前的話,很有可能會在一時的衝動下花錢買了一些不適合的東西,到時可就麻煩了。

★建議:

1)在選購之前最好與設計自己家裝風格的設計師進行溝通,征求建議,以做到真正“錦上添花”。

2)挑選家具時,一般最好根據實際需要來選購,堅持宜小不宜多的原則,等到真正完全裝修結束後再進行補充,添加。

3)一般而言,上海地區的朋友們選購家具,較高檔次的去紅星美凱龍(查看地圖),盛源大地等,選購燈具可到柳營路燈飾城,上海燈飾城,東方路燈飾城等幾個品質及信譽還不錯的賣場去進行比較選購。

4)除燈具外現買現運回家中,其他物品均等整體裝修完畢後再與廠商確定具體送日期。否則占了空間不說還會影響其他裝修工程的正常進行。

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15、燈具安裝與驗收

燈具的安裝也是比較重要的一環,一旦安裝過程不到位,後期出現的問題是十分瑣碎又煩人的。

★建議:

1)提醒安裝工人絕緣要做好,特別是潮濕環境,如衛生間和廚房,否則會很容易出現短路。

2)有時工人為偷懶會在安裝燈具時減少固定燈頂的螺釘釘裝工作,如發現這種現象應及時要求返工。

3)提前準備一些6號的鏍母,因為在裝燈時可能會遇到原裝鏍母一頭是封死的情況。

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16、裝修初步完工,最終驗收

★建議:

1)不要以為有了前麵兩次工程驗收,最後的總體驗收就能馬虎了,這時候更應該睜大眼睛挑毛病,否則以後遺憾的可是自己了。

2)如果對於驗收這塊不懂或是缺乏經驗,可以通過自學後進行親自驗收。

3)發現問題後應及時向負責該項目的廠商或是裝潢公司反映情況,不要急於付費,否則難保不會出現“一拍兩散”的局麵。

17、整體決算、裝修工程全部完工

整體決算,是整個裝修過程中最為關鍵的一步,這時千萬要保持頭腦清醒,否則,當你轉過神來時可能就會後悔不已了!

★建議:

1)在半包裝修中,因為主材都是業主自己購買,而有些主材的廠商是可以負責上門安裝的,因此,這部分的人工費用在與裝潢公司做最後決算時千萬別算重複了。

2)不要忘了裝修時你曾交給施工隊伍你家的房門鑰匙,如果當初配置的不是AB鎖,那麽為防萬一,建議決算結束後一定記得將房門另外換鎖。

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三、後期補充工作階段

18、家具、布藝到位

這時可以打個電話讓家具廠商將之前訂好的家具送貨上門了,加上布藝、軟裝到位,心中夢想的新家就正式成型了。

19、進行驅除裝修異味的環保工作

為著你和家人的健康著想,在裝修結束後不要急於搬進去住,因為還有一樣工作需要去做,那就是驅除裝修有害廢氣及異味的環保掃尾工作。不知道如何進行嗎?沒關係,看看亚游娱乐国际的建議吧:

1)將窗戶打開保持時刻通風,排除一些遊離空氣中的有害廢氣,保持屋內的空氣新鮮。

2)可使用一些除氣專用產品。

20、喬遷新居,開心入住。

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